Аренда жилья на длительный срок: несколько профессиональных рекомендаций
Далеко непросто бывает соискателю, желающему снять объект недвижимости с таким расчетом, чтобы пользоваться им длительное время. Отчасти это связано с тем, что аренда жилья на длительный срок является беспощадной лотереей для самого арендатора. Ведь по договору он всегда рассчитывает на комфортабельную жилплощадь, исправные коммуникации и отсутствие неприятных соседей. На практике же «карета очень часто превращается в тыкву»:
- на обещанных квадратных метрах через неделю после заселения начинают протекать трубы топления или, что еще хуже, унитаз;
- неугомонные соседи сверху создают беспокойство своими бесконечными праздниками;
- в самых тяжелых ситуациях аренда жилья в Москве может обернуться тем, что вместе с вами одни и те же квадратные метры арендует еще несколько претендентов (такая ситуация говорит о неприкрытом мошенничестве, жертвой которого стали сразу несколько добропорядочных граждан).
Как застраховать себя от неприятностей
Чтобы аренда жилья от собственника не превратилась в череду трудноразрешимых проблем, нужно предельно внимательно отнестись к заключению подобных сделок. А помогут в этом советы и рекомендации от признанных экспертов современного рынка недвижимости. Ознакомимся с самыми действенными из них:
- Никогда не следует гнаться за низкой ценой. Такой подход одинаково губителен и для тех, кого интересует быстрый выкуп квартир в Москве, и для тех, в чьих интересах долгосрочная аренда жилого помещения. В последнем случае необходимо заранее изучить средние и минимальные расценки и установить для себя планку, ниже которой варианты не должны подлежать даже самому внимательному рассмотрению. Если приличный объект сдается по невероятно низкой цене, велика вероятность, что арендатора, попросту, хотят обмануть.
- Придержите аванс до лучших времен – никогда не предлагайте его собственнику квартиры сразу после первого же осмотра. Если предполагается аренда недвижимости на длительный срок, арендодатель еще успеет получить свою законную долю в денежном эквиваленте. Если же у вас нет уверенности в том, что диалог ведется с законным собственником недвижимости, отданные самолично деньги вернуть, скорее всего, не получится. К тому же всегда есть вероятность найти на рынке объект, который по каким-то критериям окажется для вас более привлекательным.
- Внимательно проверяйте документы арендодателя или же его доверенного лица. Делать этого не нужно, если подбором объекта для вас занимается агентство недвижимости в Москве по продаже квартир, с которым вы заключили соответствующий договор. В противном случае арендатора должен интересовать оригинал паспорта собственника квартиры, а также документы на право собственности. С предельной осторожностью следует отнестись к копиям перечисленных документов, ведь именно их используют мошенники, оформляющие арендные договора сразу на несколько арендаторов.
- Если вами производится аренда жилья без посредников, перед въездом в квартиру не лишним будет составить опись имеющегося в ней имущества. Сделать это можно в форме акта приемки жилого помещения. Такой подход позволит доказать свою правоту, если собственник на определенном этапе арендных взаимоотношений начнет предъявлять претензии.
Если вас интересует долгосрочная аренда жилья, найти подходящий для себя объект вы всегда можете через наше агентство недвижимости. Это будет самым простым и безопасным решением, ведь наши специалисты осуществляют полную проверку и самих собственников недвижимости и их жилых объектов.