Срочная продажа квартир без посредников: риски и «подводные камни»

Срочная продажа квартир без посредников: риски и «подводные камни»

Заниматься вопросами продажи недвижимости без привлечения специалистов в наше время весьма рискованно и по большей части неоправданно. Это связано и с юридическими тонкостями процедуры и с тем, что самостоятельная подготовка к сделке требует времени. Также очень слабо способствует успеху такой фактор, как недобросовестное отношение к партнеру по сделке, которое все чаще демонстрируют участники рынка недвижимости. Гораздо более неоправданной с точки зрения вероятных угроз выглядит срочная продажа квартир без посредников, ведь в этом случае свои коррективы в перечень возможных рисков вносит безотлагательность сделки.

Срочно и при отсутствии посредников: чем рискует продавец

Экстренная продажа объекта недвижимости, с чем бы они ни была связана, есть процесс ответственный, который требует не только внимания к мельчайшим деталям, но и определенных знаний. Так, срочная продажа квартир без посредников в Москве в первую очередь подразумевает, что покупатель должен быть найден в максимально сжатые сроки. Учитывая количество актуальных предложений на рынке, реализация такой задачи без посторонней помощи сама по себе выглядит невозможной. Однако существенных затрат и огромного количества времени требует не только поиск покупателей. Человеку, которого интересует срочная продажа квартиры без посредников, в обязательном порядке необходимо выполнить следующие действия:

  1. Определить рыночную стоимость объекта на текущий момент. Если, к примеру, срочный выкуп квартир производится в период новогодних каникул, цены на рынке достигают своих минимальных значений. Если же сделка намечена на декабрь, можно смело «повышать планку». Однако сезонность – это далеко не единственный фактор, определяющий цену недвижимости, и грамотный анализ в этом плане способны произвести только профильные специалисты. Если цена определена с ошибкой и оказалась заниженной, продавец рискует сильно продешевить. Завышенная же стоимость превратит поиски покупателя в «нескончаемый сериал», а в этом случае ни о какой срочности не может идти и речи.
  2. Также, чтобы срочно продать квартиру без посредников, ее собственник должен будет провести обстоятельные переговоры с заинтересованным лицом. Далеко не всегда стороны в этом случае приходят к необходимой договоренности. В этой связи быстрая продажа квартиры может быть отложена до «появления на горизонте» нового покупателя, после чего история может повториться.
  3. Самым сложным для продавца является грамотное оформление документов по сделке, а также организация безопасного взаиморасчета. Мошеннические сделки с участием нечистых на руку покупателей сегодня поставлены практически на поток. И если владелец квартиры не силен в решении юридических вопросов, он в одночасье может остаться и без квартиры и без денег. А это, как вы понимаете, самые нежелательные риски для человека, которого интересует срочная продажа квартир без посредников, Москва, а точнее представители ее криминальных структур, ошибок ведь не прощают.

Как видим, самостоятельная продажа недвижимости (тем более, если она является срочной) выгладит неоправданно, с какой стороны на нее ни посмотреть. К счастью, нет ничего проще, чем воспользоваться содействием профессиональной организации.

Наше агентство недвижимости с готовностью поможет тем, кого интересует продажа квартиры самостоятельно, но у кого нет времени на решение всех необходимых вопросов. Мы предоставим своим клиентам максимально выгодный сервис, поможем сэкономить им собственное время, а также избавим от высоких рисков, которыми в современных условиях сопровождается любая сделка с недвижимостью.

Похожие посты