Оценка жилья независимая и профессиональная

Любая торговая сделка на рынке недвижимости требует серьезнейшего подхода к ее подготовке и организации. Количество предложений сегодня существенно превосходит спрос. В этой связи даже непрофессионалу понятно, что покупатель всегда находится перед продавцом в более выгодном положении. Однако это вовсе не повод продавать свою недвижимость дешевле, чем она стоит на самом деле. Но как не продешевить на практике? Как узнать, что объявленная стоимость квартиры действительно соответствует той, которую предлагаете вы сами? В этом поможет оценка жилья – профессиональная процедура, которая позволяет подойти к расчету стоимости максимально объективно.

Как определяется реальная стоимость квартир на вторичном рынке

Если среди ваших основных приоритетов продажа недвижимости по ее реальной стоимости, скорее всего впоследствии вам не придется сокрушаться по поводу недополученной выгоды. Однако, чтобы все удалось, оценка вторичного жилья должна быть произведена в обязательном порядке. Как ее осуществить? Для этого продавцу предлагается как минимум два способа. В первом случае все необходимые действия он может выполнить самостоятельно. Второй подразумевает обращение к услугам профессионалов. Рассмотрим особенности обоих вариантов.

Что необходимо сделать продавцу, полагающемуся на собственные силы

Если оценка жилой недвижимости производится собственником самостоятельно, знайте: продавец выбрал наименее затратный, но наиболее трудоемкий способ для расчета стоимости своей квартиры. В этом случае ему подойдет любая сделка: срочный выкуп квартир в Москве дорого (специальная услуга от агентства недвижимости по выкупу жилплощади), классическая сделка купли-продажи с предварительным поиском заинтересованного покупателя и так далее. Самостоятельный расчет стоимости – это самая независимая оценка жилья, однако для ее успешной реализации придется постараться. Продавец в этом случае обязан:

1. Произвести самостоятельный анализ рынка – изучить стоимость объектов, которые похожи на вашу квартиру и в настоящий момент выставлены на продажу. Чем больше информации по данному вопросу вы соберете, тем точнее будет результат.
2. Сопоставить изученные факты и увеличить среднюю стоимость аналогичных объектов на рынке примерно на 5%. Это поможет оценить жилье и одновременно оставить себе пространство для возможного маневра (если рынок начнет демонстрировать спад, вы всегда сможете безболезненно для себя сбросить цену);
3. Чтобы продать квартиру быстро, заинтересовав покупателя наглядной и объективной информацией, просчитайте стоимость одного квадратного метра своей жилплощади (исходя из предыдущих вычислений).
4. Заложите в стоимость тенденции, связанные с сезонным колебанием цен на рынке, и сделайте соответствующие поправки.

В конечном итоге вы получите результат, который максимально приближен к точному.

Любая помощь хороша, особенно, если она профессиональная

Вполне очевидно, что самостоятельная оценка стоимости жилья требует времени, сил и внимания, к тому же не гарантирует точного результата. Чтобы ваши старания не оказались напрасными, воспользуйтесь услугами нашего агентства недвижимости. Их стоимость невелика, учитывая, что цель в данном случае полностью оправдывает средства (вам гарантированно не придется жалеть о недополученной в результате заключенной сделки выручке).

К тому же мы гарантируем полное соответствие цен их сезонным колебаниям. И независимо от того, в какое время года вы решили заняться вопросами продажи, наши специалисты помогут грамотно оценить квартиру в Москве, а вторичное жилье при этом будет продано в самое ближайшее время.