Оценка стоимости квартиры, как неотъемлемая составляющая сделки

Выгодная и быстрая сделка с недвижимостью возможна лишь в том случае, если объекту, выставленному на продажу, присвоена обоснованная и всесторонне оправданная цена. Кроме этого существует еще целый перечень обстоятельств, при которых оценка стоимости квартиры становится процедурой обязательной:

• передача недвижимости в залог кредитной организации;
• разрешение имущественных споров через суд;
• обмен квартир с доплатой или без нее и так далее.

Что означает оценка недвижимости на практике

Некоторых людей интересует стоимость оценки квартиры для ипотеки, кто-то заинтересован в том, чтобы подробнее узнать о самой процедуре. Как бы там ни было, информация, приведенная ниже, будет полезна всем участникам рынка, заинтересованным в качественной оценке. Единственной процедурой, которая позволяет определить реальную стоимость квартиры, дома или прочей недвижимости (с учетом текущей ситуации и рыночной конъюнктуры) является независимая оценка стоимости квартиры в Москве, которая осуществляется представителями риэлтерской сферы или агентствами по работе с недвижимостью. И, независимо от того, каковы ваши цели: хотите ли вы срочно продать квартиру, нуждаетесь ли в справедливом разделе имущества – во всех ситуациях процедура оценки должна производиться в соответствии с установленными стандартами Минэкономразвития. В первую очередь это касается методов оценки, которые бывают следующими:

1. Сравнительная оценка рыночной стоимости квартиры, которая базируется на сопоставлении стоимости различных объектов, расположенных в одних и тех же районах и обладающих аналогичными техническими характеристиками.
2. Затратный анализ стоимости – опирается на техническое состояние объекта, на степень износа построек, а также на объем предполагаемых вложений, которые необходимо понести, чтобы привести объект в надлежащее состояние.
3. Доходный анализ – способ, который подходит для ситуаций, при которых недвижимость приобретается с целью извлечения прибыли (как инструмент для последующей перепродажи или коммерческого использования).

Независимо от способа и условий оценки, даже если производится оценка стоимости квартиры онлайн, по факту проведенного анализа соответствующее заключение должно составляться в соответствии с установленной формой. Документы, подтверждающие факт проведения независимой оценки, имеют юридическую силу, но могут использоваться только в соответствии с целями произведенной оценки. Например, если вы собираетесь купить квартиру, агентство недвижимости или другой уполномоченный субъект назначают проведение процедуры оценки по соответствующей заявке от покупателя.

Оценка от агентства недвижимости

Стоит ли говорить о том (учитывая все вышеперечисленное), что оценка стоимости квартиры в Подмосковье, как минимум должна осуществляться уполномоченными на то организациями, и не имеет смысла заниматься ею самостоятельно? Лучшим помощником в этом деле будет профессиональное агентство недвижимости, которое гарантированно предоставляет клиенту следующие преимущества:

• оперативные действия и быстрое получение результата;
• качественная оценка в соответствии с объективными критериями;
• индивидуальный подход и содействие в достижении ваших конечных целей (покупка квартиры, продажа недвижимости и так далее).

Если вас интересует оценка рыночной стоимости квартиры в Москве, все перечисленные преимущества вам готово предоставить наше агентство недвижимости. Мы гарантируем вам быстрый и профессиональный сервис, а также максимальную заинтересованность в решении важных для клиента вопросов.