Как правильно оценить квартиру, и нужна ли помощь специалистов?
Многие из нас периодически задаются вопросами определения реальной рыночной стоимости своих объектов недвижимости. Однако неизбежно выяснять, как правильно оценить квартиру, приходится каждому, кто готовится к осуществлению полноценной имущественной сделки со своей жилплощадью. Причем речь идет не только о продаже, но также об аренде квартиры или о передаче ее в залог с целью оформления кредита.
Расчет стоимости: его цель и особенности
Определиться с тем, как оценивается квартира, это значит не только получить возможность правильно рассчитать ее стоимость на рынке. Это шанс избежать убытков и застраховать себя от финансовых ошибок в момент заключения сделки. В правильном и достоверном расчете стоимости в первую очередь заинтересованы люди, которые находятся на пороге следующих событий:
- совершение сделки, предполагающей продажу или покупку недвижимости;
- оформление права собственности в результате наследования объекта недвижимости;
- вопрос, как правильно оценить стоимость квартиры, требует немедленного решения перед обращением в страховую компанию с целью застраховать свое недвижимое имущество;
- оформление кредита (в том числе ипотечного) – если в качестве залогового имущества будет выступать объект недвижимости;
- разрешение спорных ситуаций, в которых предметом иска выступает квартира;
- установление объема имущественных активов в случае оформления банкротства;
- продажа жилья через срочный выкуп квартир в Москве дорого и быстро – сделка, в которой покупателем выступает агентство недвижимости;
- определение стоимости имущества, переданного в собственность безвозмездно (в дар);
- определение стоимости материальных активов, вносимых в уставной капитал.
Это далеко не полный перечень ситуаций, при которых возникает необходимость оценить квартиру онлайн или же сделать это более тщательно (с выездом оценщика и скрупулезным осмотром объекта). В некоторых случаях бывает достаточно произвести грамотный расчет стоимости, иногда же требуется получить документальное подтверждение квалифицированных действий оценщика. В зависимости от требований выбирается и способ оценки.
Оценка онлайн
Человеку, которому просто хочется узнать реальную стоимость того или иного объекта недвижимости, не нужно долго ломать голову над тем, как оценивается стоимость квартиры, а также искать помощи у квалифицированных представителей рынка. Ему достаточно зайти на сайт агентства недвижимости и воспользоваться соответствующим калькулятором. О том, через какое агентство продать квартиру или определить ее стоимость, нужно подумать заранее. Как минимум, следует выбирать организацию, работающую на рынке несколько лет (новым агентствам не стоит доверять, не проверив их репутацию дополнительно). При расчете стоимости в режиме онлайн вам не придется даже задумываться о том, как оценивается квартира при продаже, ведь все необходимые параметры будут учтены автоматически:
- особенности расположения и технические характеристики объекта;
- площадь, планировка и высота помещений;
- возраст квартиры;
- особенности местной инфраструктуры и так далее.
Все это позволяет получить максимально приближенные к реальности результаты расчетов, которых в большинстве случаев бывает достаточно. Если же вам интересно знать, как оценивается рыночная стоимость квартиры с участием профессиональных оценщиков и получить документальное подтверждение результата, вы всегда можете обратиться к услугам нашего агентства недвижимости. Мы гарантируем проведение объективного и всестороннего анализа, всегда поможем доказать клиенту его правоту и предоставляем доказательства правильности своих расчетов.