Как обменять квартиру без неоправданных затрат

Квартирный вопрос испортил не только Москвичей, но также жителей Подмосковья и других регионов. Произошло это не сегодня и не вчера. На протяжении десятков лет люди мечтают о том, чтобы улучшить жилищные условия и при этом совершить оправданную сделку, не обремененную безосновательными расходами. К слову, достойный ответ на вопрос, как обменять квартиру, имеют только современные агентства недвижимости. Другие же участники рынка не могут предложить решений, при которых затраты напрямую соотносятся с приобретаемыми преимуществами.

Обмен жилплощади и ее суть

Если собственник недвижимости желает обменять квартиру на квартиру, он должен в полной мере представлять себе специфику, нюансы и технические особенности предстоящей сделки. Особенности процедуры напрямую зависят от целей, которые преследуют участники сделки, а также от их финансовых возможностей. Если, к примеру, владелец недвижимости планирует обменять квартиру на дом и при этом не испытывает затруднений финансового плана, сделка состоится быстро и принесет ожидаемые преимущества. Впрочем, независимо от того, какой именно планируется обмен, профессиональное риэлтерское агентство поможет произвести обмен недвижимости и подберет для клиента максимально выгодный вариант. В настоящее время собственники могут воспользоваться одним из следующих вариантов:

1. Обмен с целью увеличить или уменьшить существующую площадь. В такой сделке, как правило, одна сторона доплачивает другой. Насколько объемной окажется денежная компенсация? Это зависит от целого ряда факторов: от того, насколько сильно различаются жилищные условия в квартирах, выставленных на обмен, от того, в каком именно микрорайоне планируется обменять квартиру в Москве и так далее. В таких ситуациях доплата и вовсе может отсутствовать, если вы, к примеру, меняете небольшую квартиру, расположенную в центре, на двухкомнатную жилплощадь на окраине.
2. Обмен с целью улучшения жилищных условий. Некоторых людей устраивает количество комнат, микрорайон, в котором расположена их квартира, но для них неприемлемы другие критерии: планировка, общее состояние жилого объекта и прочее. В этом случае тоже можно обменять квартиру на квартиру с доплатой, однако размер денежной компенсации потребует детального анализа, ведь микрорайон, впрочем, как и количество комнат в большинстве случаев меняться не будут.
3. Интересный вариант с профессиональной точки зрения представляет обмен абсолютно равноценного жилья, расположенного при этом в разных микрорайонах. В этом случае определить размер доплаты помогут только квалифицированные специалисты.
4. Самый сложный вариант – обмен одной большой квартиры на две или более маленьких. В этой ситуации можно срочно продать квартиру в Москве, а на вырученные деньги приобрести другую жилплощадь: две однокомнатных квартиры, двухкомнатную квартиру и комнату в коммуналке и так далее. Впрочем, можно обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную и студию, но для этого придется воспользоваться услугами риэлтерского агентства. Его специалисты помогут совершить сложный обмен без необходимости предварительно продавать объект недвижимости. Они же позаботятся о том, чтобы сделка получилась безопасной и финансово оправданной.

Если необходимость обменять квартиру в Подмосковье или Москве заявляет о себе «в полный рост», значит, пришла пора принимать соответствующее решение. Разработать максимально выгодный и удобный вариант обмена вам помогут представители нашего риэлтерского агентства. Мы готовы организовать сервис, который сэкономит клиенту время и нервы, а затем принесет предсказуемый и ожидаемый результат.