Инвестиции в жилую недвижимость: перспективы и возможности
Принесет ли желаемый результат приобретение недвижимости с целью извлечения прибыли? Ответ на этот вопрос зависит от того, насколько грамотно были сделаны инвестиции в жилую недвижимость, насколько хорошо были просчитаны собственные перспективы, а также от того, какой именно способ извлечения прибыли был выбран самим инвестором.
Сдача жилого помещения в аренду
Данный способ получения прибыли с жилого объекта, например, с квартиры, практически со стопроцентной вероятностью гарантирует ежемесячное получение денежных средств. Причем объем выручки всегда будет соотноситься с реальным положением дел в экономике. Проще говоря, инфляция и прочие факторы будут слабо влиять на реальный доход собственника, который сдает жилье в аренду. Это гораздо более надежный способ вложения денежных средств, чем, к примеру, инвестиции в строительство жилой недвижимости, которые сегодня тоже признаны весьма распространенным явлением.
На практике прибыль от сдачи недвижимости в аренду может достигать 10% годовых. Впрочем, ее процент зависит от множества факторов:
- бытовые условия – наличие/отсутствие современного ремонта, мебели и т. д.;
- особенности расположения – микрорайон, степень развитости местной инфраструктуры и так далее;
- площадь, этаж, особенности планировки и пр.
Все вышеперечисленное определяет ликвидность квартиры на рынке, а, соответственно, и ее арендную стоимость. Большое значение также имеет срок сдачи жилого объекта в аренду. Если инвестиции в жилую недвижимость в Москве сделаны с той целью, чтобы в будущем сдавать квартиру в аренду посуточно, прибыль будет самой высокой. Однако следует учитывать, что такого рода арендные отношения являются наиболее рискованными. Ведь за сохранность имущества арендодателя никто в этом случае до конца поручиться не сможет. И если впоследствии захочется продать квартиру в Москве быстро, помешать этому может испорченная недобросовестными квартиросъемщиками обстановка или же коммуникации.
Приобретение квартиры как разновидность выгодного вложения денежных средств
Недвижимость потому именно так и называется, что она всегда имеет высокую стоимость. Даже если ситуация в экономике оставляет желать лучшего, за квартиру (к примеру, на вторичном рынке) можно выручить неплохие деньги. Более того, инвестирование в жилую недвижимость сегодня позволит обзавестись квартирой, которую через несколько лет получится продать намного дороже. С учетом постоянной инфляции это выглядит, чуть ли ни самым надежным способом вложения денежных средств. Меньше всего в этом случае собственника должен тревожить вопрос, как именно он будет продавать свою квартиру, чтобы та не потеряла в цене. В этом плане ему будет доступно сразу несколько вариантов:
- он может воспользоваться услугами, которые предполагают срочный выкуп загородной недвижимости или квартир, расположенных в городских микрорайонах;
- кроме этого всегда можно заняться поиском покупателя самостоятельно, что обязательно оправдает инвестиции в строительство жилой недвижимости в Москве или же покупку квартиры на вторичном рынке.
Хороши, как говорится, все способы, однако содействие профессионалов в оформлении и документов, а также в подготовке к будущей сделке позволяет достичь самых лучших результатов в максимально сжатые сроки.
Наше агентство недвижимости ежедневно помогает своим клиентам не только в продаже или покупке жилых объектов. Мы знаем, как грамотно осуществить инвестиции в недвижимость и готовы использовать свой опыт в ваших интересах. Станьте одним из наших партнеров и сможете убедиться в этом лично.