Продажа квартиры от собственника и особенности ее покупки

Рынок недвижимости, который развит сегодня в любом крупном мегаполисе, изобилует вторичной недвижимостью. Это вполне нормально, ни у кого не вызывает удивления, но приводит к высокой конкуренции между продавцами, а также создает определенные трудности для людей, которых интересует продажа квартиры от собственника и которые не заинтересованы в недвижимости от застройщика.

Особенности приобретения вторичной недвижимости таковы, что в идеале требуют от покупателя соответствующих знаний и опыта. Учитывая, что среднестатистический участник рынка такими качествами обладает крайне редко, людям, которых интересует продажа квартир от собственника недорого, целесообразно руководствоваться определенными правилами.

Правила и рекомендации для участников рынка

Рынок вторичной недвижимости богат на жилые объекты, обладающие различным статусом, степенью износа и другими характеристиками, которые оказывают влияние не только на цену, но и на соответствие запросам покупателя. Это одна из причин, по которой продажа вторичного жилья в Москве без посредников для покупателя в первую очередь должна выглядеть, как свод определенных правил:

1. В первую очередь приобретатель недвижимости должен определиться со своими потребностями. Ему необходимо точно решить, какое именно жилье будет удовлетворять его нуждам, сколько комнат необходимо покупателю и его семье для комфортной жизни, на какую сумму он рассчитывает и так далее. Если вам удалось найти собственника, заинтересованного в том, чтобы продать квартиру быстро, сделайте все, чтобы определить ее техническое состояние и убедиться в том, что ее расположение будет для вас удобным.
2. Проведите анализ цен на рынке недвижимости, узнайте среднюю стоимость объектов, соответствующих вашим запросам.
3. Приступая к поиску подходящей квартиры, постарайтесь задействовать как можно больше доступных инструментов. О том, в каких домах или районах осуществляется продажа квартир без посредников от собственников, расскажут популярные доски объявлений, а также интернет-ресурсы тематической направленности.
4. Если вы уже обнаружили подходящий для себя вариант, обязательно проследите, что продажа квартиры от собственника, документы на квартиру, а также прочие формальности гарантируют вам проведение законной сделки. Поясним: иногда квартира находится в залоге у банка, в некоторых случаях она переходит в собственность продавца по наследству, которое было оформлено вопреки существующим правилам. Проще говоря, проверка приобретаемой недвижимости на предмет юридической чистоты является очень важным подготовительным этапом к будущей сделке.

Самый важный совет

При личном осмотре приобретаемого объекта, прежде чем купить квартиру, агентство недвижимости рекомендует изучить все ее особенности. Обращать внимание следует буквально на все. Даже наличие окурков под окнами первого этажа должно насторожить покупателя, ведь это означает, что периодически ему придется дышать дымом сигарет, которые курят его соседи или же их гости.

Самый важный совет в данном случае заключается в том, чтобы полностью отказаться от покупки квартиры, если сделка будет производиться без помощи компетентных специалистов. Найти объявления о продаже квартиры от собственника, в целом, не так уж и сложно. Гораздо труднее их изучить, выбрать подходящие и произвести самостоятельную проверку каждого объекта.

Чтобы свести к минимуму все потенциальные риски и совершить сделку в максимально сжатые сроки, рекомендуем воспользоваться услугами нашего агентства недвижимости. Мы знаем, где выгодно осуществляется продажа квартир в Москве, вторичное жилье проверяется нашими специалистами, которые компетентны юридических вопросах. Но самое главное заключается в том, что мы гарантированно решаем все вопросы, которые обеспечивают покупателю безопасную сделку в момент приобретения недвижимости.