Как оценить стоимость квартиры для продажи: безошибочные способы
Перед тем как что-то выгодно продать, необходимо грамотно оценить свое имущество. И если речь идет о продаже недвижимости, сам собой возникает вопрос, как оценить стоимость квартиры для продажи, который, к сожалению, не решается также быстро, как появляется.
Почему важна объективная оценка
Грамотная оценка позволит получить полное удовлетворение от финансового результата по сделке и даже приблизить момент ее заключения. Приведем простой пример: если стоимость квартиры, выставленной на продажу, необоснованно занижена, у покупателя обязательно возникнут вопросы относительно качества приобретаемого объекта. Так или иначе, если сделка в этом случае и произойдет, ее невозможно будет назвать выгодной для продавца. Если же вопрос, как оценить стоимость квартиры, был решен неправильно, однако цена при этом оказалась завышенной, мало кто заинтересуется принадлежащей вам недвижимостью, что заставит искать покупателя в течение долгих месяцев.
Правила оценки
В настоящее время оценка стоимости квартиры производится по определенным правилам. Их неукоснительное соблюдение – основной залог успеха:
- Основным приоритетом собственника является стремление срочно продать недвижимость, сделав это как можно дороже. Следовать ему можно и нужно, однако непозволительно игнорировать текущую ситуацию на рынке и слишком выходить за рамки существующих расценок. Что будет в этом случае? Об этом мы уже писали выше.
- Перед тем как определить стоимость квартиры в Москве, необходимо четко представлять себе, на какой стадии у вас находится подготовка документов к продаже. Если покупатель будет найден быстро, а решение вопроса с оформлением документов растянется на неопределенный период, ваш потенциальный партнер может и отказаться от сделки. В этом случае осуществить продажу не поможет даже самая привлекательная для покупателя цена.
- Задумываясь о том, как оценить стоимость квартиры самостоятельно, всегда учитывайте возможные недостатки своей недвижимости. На них следует ориентироваться, назначая итоговую цену. Отрицательные моменты могут внезапно вскрыться перед заключением договора купли-продажи, когда покупатель еще вправе отказаться от совершения сделки. Если же, наоборот, указать на скидку, которая обусловлена незначительными дефектами, можно вполне расположить к себе покупателя.
- Если вас интересует срочный выкуп квартир в Московской области или сроки продажи жилья стандартными способами действительно поджимают, можно немного снизить цену. Стоимость при этом будет немного выпадать из общей картины, которая наблюдается по рынку, но вы всегда сможете ее обосновать ограниченными сроками.
Нужна ли помощь профессионалов
Безусловно, определить стоимость продажи квартиры можно и самостоятельно. Только в этом случае вам придется своими силами изучать рынок, соотносить характеристики собственной недвижимости с особенностями аналогичных предложений и так далее. Самостоятельный анализ всегда отнимает много времени и во всех без исключения случаях приводит к ошибкам. В любой ситуации будет лучше воспользоваться помощью представителей профессионального риэлтерского агентства. Они не только знают, как определить стоимость квартиры при продаже, но и оказывают всестороннее содействие при заключении сделки:
- ведут торг с покупателями;
- организовывают показ объекта заинтересованным лицам;
- занимаются оформлением необходимых документов и так далее.
Все вышеперечисленные услуги входят в сервис нашего агентства недвижимости, поэтому, обратившись к нам, вы буквально сможете получить комплекс профессиональных услуг под ключ.