Продать четырехкомнатную квартиру: необходимые действия

Квартиры, обладающие большой площадью (пусть даже с очень удобной планировкой) продаются на рынке гораздо реже, чем те же «двушки», «однушки» или студии. Именно поэтому желание продать четырехкомнатную квартиру быстро и при этом не обмануться в своих ожиданиях относительно вырученной от продажи суммы, требует от собственника как минимум безошибочных действий. В идеале к ним можно добавить немного профессионализма, но если такового нет, всегда найдутся представители рынка недвижимости, готовые компенсировать продавцу нехватку этого полезного качества.

В чем заключаются сложности продажи

Четырехкомнатная квартира может стать «головной болью» не только для инвесторов, которые приобретают недвижимость с целью их последующей перепродажи, но даже для застройщиков, у которых продажа 4 комнатных квартир растягивается на долгие месяцы или даже годы. Площадь стандартной квартиры с четырьмя жилыми комнатами начинается примерно с 50-ти м². Далее, в зависимости от ценовой категории, она лишь возрастает. Это объясняет тот факт, что владение подобной недвижимостью является уделом людей с большими семьями, привыкшими к оседлому образу жизни. Стандартная четырехкомнатная квартира в Москве идеально подходит для больших семей, но не каждому по карману. Вот, пожалуй, основные факторы, из которых проистекают остальные причины, делающие четырехкомнатную недвижимость не слишком привлекательной в глазах потенциальных покупателей:

1. Наличие большого жизненного пространства, несомненно, привлекает внимание покупателя. Тем не менее, срочно продать квартиру в Москве, имеющую целых четыре комнаты, не так-то просто. Дело в том, что покупатель думает не только о том, как прекрасно и вольготно он будет себя чувствовать, являясь собственником столь внушительной жилплощади. Его обязательно будет тревожить вопрос размера коммунальных платежей. И даже если человек, планирующий продать 4 комнатную квартиру, не имеет долгов по коммуналке, суммы, отраженные в ежемесячных платежках, вряд ли обрадуют покупателя. Для многодетных семей, к примеру, которые наиболее остро нуждаются в подобной недвижимости, ее содержание превращается в нешуточную проблему.
2. Высокая стоимость большой квадратуры также может отпугнуть покупателя.
3. Кроме этого люди, думающие о будущем, настороженно воспримут слова человека, который говорит: «продам 4 комнатную квартиру с хорошей скидкой». Такая фраза буквально будет означать, что «избавляться» от подобной недвижимости весьма проблематично. В связи с чем, покупателю, возможно, придется пожалеть о своем приобретении буквально уже через несколько лет.

Как решать проблему

Людям, желающим продать жилье, которое не может похвастаться высокой ликвидностью, всегда поможет срочный выкуп квартир в Московской области – специальная услуга от риэлтерских агентств, которая позволяет решить проблему в течение нескольких дней. Если же вы не так сильно ограничены во времени, но уже задумываетесь о том, как продать четырехкомнатную квартиру, риэлтерские организации могут предложить вариант с классической сделкой купли-продажи. В этом случае их помощь будет заключаться в следующем:

• быстрый поиск заинтересованного покупателя с использованием эффективных рекламных инструментов;
• подготовка документов на квартиру к продаже;
• организация сделки и комплексное сопровождение клиента на всех ее этапах.

Даже если ваш объект находится в залоге у кредитной организации или имеет любое другое обременение, продажа 4-х комнатных квартир не превратится для вас в проблему, если своевременно обратиться в наше агентство недвижимости. У нас есть огромный опыт разрешения самых сложных ситуаций, и с вашим вопросом мы справимся наверняка.