Понимание того, на какую сумму можно рассчитывать при продаже собственной квартиры, позволяет строить точные планы на будущее. Это особенно актуально для тех, кто планирует в ближайшее время улучшить жилищные условия. Определить рыночную стоимость конкретного объекта помогает оценка недвижимости – профессиональная услуга, которая отдельно или в комплексе (совместно с покупкой или продажей жилого объекта) оказывается нашим агентством.
Мы располагаем необходимыми правами на осуществление оценочной деятельности, работая как с физическими, так и с юридическими лицами. Как правило, наши клиенты получают аргументированный ответ на свой запрос в течение нескольких дней. Если обстоятельства требуют самых оперативных действий, оценка стоимости недвижимости производится в течение суток.
Какие преимущества получают наши клиенты
Реализация недвижимости любым из возможных способов (традиционная продажа путем поиска покупателя на рынке, срочный выкуп и т. д.) обязывает продавца знать точную цену своего объекта. Во-первых, это позволяет объективно оценить собственные шансы на получение конкретной денежной суммы, во-вторых, помогает обозначить конкурентоспособную цену для своих потенциальных покупателей. Самостоятельно учесть и проанализировать факторы, оказывающие влияние на стоимость недвижимости, невозможно (если, конечно, вы не являетесь профессионалом). Дело в том, что их очень много, они изменчивы, а иногда, попросту, непредсказуемы для человека, который незнаком с рыночной конъюнктурой:
- это адрес/район и местоположение дома (коммерческого объекта), а также специфика расположения самой квартиры или помещения;
- возраст объекта и его технические особенности;
- перспективы развития местной инфраструктуры;
- сезонность спроса и так далее.
Все это учитывает профессиональная оценка объектов недвижимости, основное преимущество которой заключается в том, что она дает возможность продавцу избежать ошибок, а покупателю – обмана.
В каких случаях необходима услуга, связанная с профессиональной оценкой объекта недвижимости
Покупка, а также продажа жилого или коммерческого объекта – это самые распространенные, но отнюдь не исключительные ситуации, при которых необходима рыночная оценка недвижимости, предполагающая профессиональный подход. Такая услуга актуальна для целого ряда других обстоятельств:
- Необходимость произвести раздел имущества, если объект недвижимости находится в коллективной собственности. Это крайне затруднительная ситуация, особенно, если одна из долей незначительна с точки зрения площади или прочих параметров. Ситуация успешно разрешается путем профессионального подхода к оценке.
- Растущей популярностью в последнее время пользуется оценка недвижимости для ипотеки или прочих кредитов, при которых объект недвижимости будет выступать в качестве залога. Наличие заключения от профессиональных оценщиков в данном случае является требованием кредитной организации.
- Разрешение споров по поводу кадастровой стоимости недвижимости в случаях, когда та оказывается завышенной или заниженной.
- Банкротство физических или юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей. Если у перечисленных субъектов есть в собственности недвижимость, но для погашения долгов ее недостаточно, процедура банкротства может оказаться успешной. Единственное, что следует учесть в этом случае – оценка недвижимости онлайн или путем личного обращения в агентство является обязательной.
Разобраться во всех вышеперечисленных ситуациях всегда поможет профессиональное агентство недвижимости «РОМИКОМ». Наши специалисты проведут комплексный анализ всех факторов, влияющих на ценообразование, и объявят клиенту точный результат, подтвержденный документально. Если вас интересует оценка недвижимости, цена услуги обсуждается индивидуально с каждым клиентом.