Если вам нужно в срочном порядке продать недвижимость, если денежные средства от продажи объекта жизненно необходимы в полном объеме и в самое ближайшее время, значит, срочный выкуп недвижимости является именно той услугой, которая как нельзя более актуальна для вас в настоящий момент. Речь идет о специализированном сервисе от наиболее перспективных агентств недвижимости, который помогает собственнику совершить сделку в максимально сжатые сроки.
В чем заключается срочный выкуп
Если запускается программа срочного выкупа по отношению к тому или иному объекту, агентство перестает тратить ресурсы на его рекламу, а также на поиск подходящего покупателя. В этом случае посредническая организация самостоятельно берет на себя функции покупателя и приобретает помещение/объект за собственные средства. Сумма сделки в этом случае составляет 70% – 90% от рыночной стоимости объекта, а на ее оформление в среднем уходит 2 – 3 дня. Это время необходимо для проверки правоустанавливающих документов, а также для составления договора купли-продажи. Если не учитывать разницу между рыночной стоимостью объекта и реальной сумме по сделке, срочный выкуп квартир гарантирует собственникам сплошные преимущества:
- гарантия получения обозначенной в договоре суммы в максимально сжатые сроки;
- экономия времени на поиск покупателя (при обычных условиях на это могут уйти недели или даже месяцы);
- возможность быстро инвестировать деньги от продажи недвижимости в уже запланированные для себя проекты (например, в покупку или строительство нового жилья);
- минимизация рисков, с которыми сталкивается продавец в момент совершения сделки, а также при взаиморасчете с покупателем (напоминаем: покупателем в данном случае является серьезное и проверенное агентство недвижимости);
- отсутствие комиссии по сделке, которую при обычных обстоятельствах продавец выплачивает агентству недвижимости.
Возможен ли выкуп квартир, находящихся в залоге?
Еще одним направлением деятельности наиболее авторитетных агентств недвижимости является срочный выкуп недвижимости в Москве при условии, что приобретаемый агентством объект в настоящее время находится в залоге. В этой ситуации совершенно неважно, в результате чего образовалось подобное обременение, ведь обстоятельства бывают разными: квартира в прошлом могла приобретаться на заемные средства, владелец недвижимости мог брать кредит под залог комнаты, квартиры или дома и так далее. Сделка с выкупом залогового объекта технологически отличается от обычного срочного выкупа. Однако профильное агентство в состоянии разрешить все возможные проблемы, обеспечив полную юридическую чистоту сделки. Ключевые отличия заключаются в следующем:
- если на стандартный срочный выкуп загородной недвижимости при обычных обстоятельствах уходит 2 – 3 дня, время на разрешение ситуации с обременением возрастает примерно в два раза;
- объект продается дешевле его рыночной стоимости на 5% – 10%, тем самым его цена максимально приближается к реальной;
- оформление сделки производится с привлечением опытных юристов, что полностью гарантирует безопасность и отсутствие проблем с погашением залога.
Последовательность осуществления срочного выкупа
Чтобы в условиях острой необходимости в получении денежных средств от продажи недвижимости не оказаться в тупиковой ситуации, необходимо, чтобы срочный выкуп квартир производился профессиональным агентством недвижимости, успевшем хорошо зарекомендовать себя на рынке. Услуги таких компаний начинаются с подробной консультации клиента по всем интересующим вопросам. На данном этапе в голове у продавца должна сложиться объективная картина осуществления предстоящей сделки, что автоматически избавляет его от сомнений и возможных страхов. После этого запускается процедура, предполагающая срочный выкуп квартир в Москве и Московской области, которая производится в несколько последовательных этапов:
- Оценка объекта.
- Изучение правоустанавливающих документов.
- Составление индивидуальной схемы дальнейшего взаимодействия с клиентом: определение сроков и обстоятельств осуществления взаиморасчета, утверждение условий по освобождению недвижимости и так далее.
- Оформление необходимых документов.
- Заключение сделки и государственная регистрация объекта на нового собственника.
В аналогичной последовательности производиться и срочный выкуп коммерческой недвижимости, ведь объективно суть срочного выкупа остается одинаковой для всех объектов, независимо от их предназначения.
Если вас интересуют услуги по данному направлению, профессиональное агентство недвижимости «РОМИКОМ» готово произвести срочный выкуп квартир в Москве и Московской области на максимально выгодных условиях. Мы располагаем собственной неоднократно проверенной в действии стратегией, позволяющей сэкономить время клиенту и обезопасить его от возможных неприятностей.