Стать обладателем собственной недвижимости мечтает каждый человек, у которого квартиры еще нет или тот, кто желает улучшить собственные жилищные условия. Сегодня можно без особых сложностей купить квартиру в Москве и Московской области, ведь если есть деньги, оформление сделки занимает не так уж и много времени. Гораздо труднее выбрать подходящий под собственные потребности вариант, ведь количество выгодных предложений очень велико и на первичном и на вторичном рынке.
Для чего нужна помощь профессионального агентства
Каждое уважающее себя агентство недвижимости имеет в собственном распоряжении огромную базу объектов, которые выставлены на продажу своими собственниками или компаниями-застройщиками. Однако безопаснее всего купить квартиру, которую предлагает вторичка, можно только в том случае, если собственник жилого помещения имеет соответствующий договор с риэлтерским агентством. То же самое касается и новостроек: если агентство недвижимости является посредником застройщика, возможные риски покупателя сводятся к минимуму. Объясняется это несколькими причинами:
- агентство недвижимости является посредником, и чтобы сохранить свою, годами создаваемую репутацию, оно сделает все возможное для разрешения спорных ситуаций между покупателем и продавцом;
- из обширной базы риэлтерского агентства всегда можно выбрать и купить квартиру в Москве недорого, причем на самостоятельный поиск такого объекта у покупателя уйдут месяцы, если ни годы;
- на оформление и регистрацию сделки у специалистов уходят считанные дни, чего нельзя сказать о ситуациях, при которых все необходимые формальности покупатель улаживает собственными силами.
Как сделать правильный выбор
Чтобы купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, а потом не сожалеть о своем выборе, в первую очередь необходимо ориентироваться на собственные потребности. Здесь нужно учитывать все: этаж, площадь, планировку, микрорайон, в котором расположено жилье и прочие факторы. Все остальное сделают представители профессионального агентства недвижимости: предложат вам подходящие варианты, дадут подробное описание заинтересовавших клиента объектов, посетят вместе с покупателем выбранные им квартиры, чтобы общее описание клиент смог совместить с визуальными впечатлениями. Также в распоряжении риэлторов всегда есть профессиональные инструменты, которые помогут заинтересованному человеку купить вторичную квартиру недорого или выбрать подходящий по цене вариант на рынке новостроек. Некоторыми из них клиент риэлтерской организации может воспользоваться и самостоятельно:
- речь идет о фильтрах поиска квартир, которыми обладает функционал сайта выбранной компании;
- о каталогах с описаниями, а также иллюстрациями объектов и так далее.
Также сотрудники агентства недвижимости помогут покупателю разобраться с основополагающими моментами по сделке, которые мы рассмотрим подробно и последовательно.
Проверка юридической чистоты
Иногда привлекательное предложение купить квартиру в Москве и Московской области недорого лишает потенциального покупателя бдительности. В этом случае правовая защита сделки может быть поставлена под угрозу. Цель сотрудников риэлтерской организации – обеспечить проверку законности будущей сделки и убедиться в том, что в перспективе она не может быть оспорена продавцом или его родственниками.
Передача аванса
В большинстве случаев передача аванса за квартиру является обязательным условием сделки, которое продавец ставит перед покупателем. В такой ситуации сотрудники агентства помогают грамотно составить авансовый договор. Это необходимо для того, чтобы покупатель не потерял аванс в случае отказа от сделки по каким-либо причинам.
Обеспечение соответствия сделки требованиям законодательства
Современное жилищное законодательство запутано настолько, что даже опытные юристы при оформлении сделок с недвижимостью могут допускать ошибки. Чего уже говорить о простых обывателях, желающих купить квартиру рядом с метро, но ничего не смыслящих в оформлении недвижимости. Успешный опыт в совокупности с многолетней практикой помогают представителям профильного агентства сделать это быстро, грамотно и безошибочно.
Освобождение жилплощади
Физический выезд из квартиры бывших собственников еще не означает, что объект недвижимости в этом случае полностью освобождается от возможных долгов. Задолженности по коммунальным платежам, возможные факты незаконной перепланировки – все это может помешать вступлению в права нового законного собственника. Уважающее себя агентство недвижимости еще до момента оформления сделки проверяет жилплощадь на наличие подобных ограничений.
Если вы решили купить квартиру через агентство недвижимости, это можно считать правильным выбором. И обратившись однажды в агентство «РОМИКОМ», покупатель сможет убедиться в этом на собственном опыте.