Если потребность в наличии коммерческого помещения по каким-либо причинам отпала сама собой, если такой объект остается в собственности (а за ним нужен уход, он в обязательном порядке попадает под налогообложение и так далее), значит, от него необходимо избавляться. Тем более что продажа коммерческой недвижимости принесет хорошую единовременную выручку, что может быть намного выгоднее, чем, к примеру, сдача помещения в аренду на протяжении нескольких лет.
Способы реализации коммерческих объектов
Существует как минимум три быстрых, выгодных и эффективных решения, которые фактически предполагают под собой продажу коммерческих помещений, зданий или объектов. О них следует в первую очередь помнить тем, кто не знает, как продать коммерческую недвижимость, перечислим эти способы:
- продажа объекта заинтересованному покупателю через агентство недвижимости;
- срочный выкуп коммерческого здания или помещения агентством, которое впоследствии займется его продажей на выгодных для себя условиях;
- выкуп объектов, которые на момент продажи находятся в аренде.
Это три наиболее популярных направления, по которым работают агентства недвижимости, помогающие своим клиентам заключить выгодную сделку по продаже коммерческих объектов.
Безусловно, выкуп коммерческой недвижимости не является обязательной услугой для собственников таких помещений. Вопросами продажи можно заниматься и самостоятельно, однако для того и существует срочный выкуп недвижимости или профессиональное содействие в ее реализации, чтобы помочь заключить выгодную сделку максимально оперативно, без юридических ошибок, которые могут стать причиной серьезных неприятностей в будущем. Нельзя забывать и о гарантиях финансовой безопасности, которые являются весомым преимуществом профессиональных услуг в сфере торговли недвижимостью.
Какие помещения можно продать с помощью агентства
На практике продажа коммерческой недвижимости в Москве, а также ее выкуп – это специализированные услуги, предполагающие работу с объектами недвижимости, имеющими различное функциональное предназначение:
- торговые площади – первые этажи жилых домов, в которых размещаются магазины, торговые центры, отдельно стоящие объекты розничной торговли и так далее;
- офисные помещения;
- здания общественного питания – рестораны, кофейни, бары и пр.;
- промышленные склады и производственные помещения.
Кроме этого под срочный выкуп коммерческой недвижимости попадают площадки и объекты, имеющие свободное предназначение. Условия выкупа в каждом конкретном случае обсуждаются индивидуально.
Продажа или выкуп?
Чтобы определиться с тем, какая именно услуга будет для вас более актуальной, необходимо понять разницу между выкупом и продажей через агентство. Так, продать коммерческую недвижимость в Москве стремятся собственники, которым не важна максимальная оперативность. Они согласны подождать, пока представители агентства найдут заинтересованного покупателя и помогут своему клиенту заключить сделку. Выкуп же осуществляется практически сразу (после того, как будут оговорены условия сделки). В этом случае в качестве покупателя выступает само агентство, которое инвестирует в покупку собственные денежные средства.
Если вам необходимо квалифицированное содействие в продаже коммерческих помещений или целых объектов, рекомендуем обратиться к услугам нашего агентства. Мы знаем, как быстро продать коммерческую недвижимость, а если на рынке по каким-то причинам наблюдается временное затишье, всегда готовы выкупить ваше имущество на выгодных условиях.